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부동산8

똑똑한 내집마련, 뉴:홈 총 3,295가구 사전청약 접수 시작! 16일 오늘, 뉴:홈 사전청약 접수가 시작되었습니다. 이전에 올린 마곡 10-2단지도 포함된 내용인데요. 마곡 이외 지역에 어떤 형태로 공급되는 지 확인해보겠습니다! 세 번째 사전청약 접수! 어떤 주택형이? 이번이 세 번째 청약 접수인 만큼 새롭게 공급되는 주택형도 있습니다. 주택형은 나눔형, 선택형, 일반형으로 나뉩니다. 수도권, 역세권과 3기 신도시 중심으로 총 3,295가구가 공급됩니다. 나눔형 사전청약 하남 교산 / 452호 / 59타입 > 4억 5,639만원 추정 안산 장상 / 440호 / 59타입 > 2억 9,303만원 추정 마곡 10-2(토지임대부) / 260호 / 59타입 > 3억 1,119만원 추정 여기서 마곡 10-2단지는 월마다 토지임대료를 약 70만원(추정금액)씩 납입해야된다는 점 .. 2023. 10. 16.

반값으로 내집마련! 마곡 10-2단지 사전예약 건물만 분양주택! 마곡 10-2단지 오는 10월 16일, 마곡 10-2단지가 건물만 분양주택 사전예약을 실시합니다. 건물만 분양주택이란? 토지는 공공이 보유하고, 건물만 분양해 분양가를 반으로 줄인 주택을 뜻하며, 후분양과 사전예약으로 공급하는 큰 장점이 있는 주택입니다. 장점으로는 시세 대비 40~60%의 분양가와 건축공정률 90% 후분양이라는 큰 메리트가 있습니다. 또한 무주택 시민들의 자가 소유 보장인 주거사다리 역활을 하며 백 년 동안 튼튼한 주거 기능 확보가 가능한 고품질 주택공급입니다. SH 후분양과 사전예약제? 일반적인 홍보관을 통한 안내를 받고 분양받는 선분양과 다르게 공정률 90% 시점에서 입주자를 모집하는 구매자의 합리적인 선택을 강화했습니다. 또한 사전예약을 통해 실제와 가까운 건축현.. 2023. 10. 10.

신생아 특별공급! 특례대출! 핵심 체크! 결혼하면 집을 사야하고, 집을 사면 애를 낳아야하고, 한명보다 두명이고... 옛 어른들이 항상 하는 말이지만 사회와 인식이 많이 변했습니다. "집도 대출인데 아이까지 낳으면 빛만 더 늘것 같다" "둘이 벌어도 힘든데 독박육아·경력단절 .." 요즘 뉴스에서 인터뷰로 많이 나오는 내용들 입니다. 여러 정책이 나왔지만 아직도 저출생은 대한민국의 현시점 큰 문제점이며, 숙제입니다. 23년 2분기에 0.7로 OECD 중 압도적으로 꼴찌입니다. 이러한 상황이 점점 나빠지니 저출생의 심각성을 느끼고 정부에서 신생아 특별공급·특례대출을 발표했습니다. 어떠한 내용인지 자세히 다뤄보도록 하겠습니다. 공공분양 뉴:홈 신생아 특별공급 신생아 특별공급은 모집공고일로부터 2년 이내 임신·출산이 증명되어야 하며, 도시근로자 월평균.. 2023. 9. 14.

디딤돌 대출, 신혼부부 소득조건 완화! 요즘 결혼식을 올려도 혼인신고를 안 하는 신혼부부가 늘고 있습니다. 이유는 신혼부부 혜택(?)이 어이없는 수준이기 때문입니다. 저도 처음에 대출을 알아볼 때 이게 맞나 싶을 정도의 기준이었습니다. 30세 이상 미혼이 디딤돌 대출을 받을 때 연소득이 6천만원 이하인데 신혼부부도 부부합산이 6천만원 이하입니다.? 이건 뭔 ... 심지어 생애최초·신혼·2자녀 이상은 겨우 천만원 높은 7천만원 이하입니다. 디딤돌뿐만 아니라 버팀목 대출 또한 만 34세 이하와 부부합산이 연소득 5천만원 이하로 같습니다.(신혼부부 6천만원 이하) 정말 아무리 생각해도 1명과 2명을 동일선상에 놓고 조건을 따진다는 게 ... ㅎㅎ 아무튼! 드디어 신혼부부 소득조건을 변경 추진 중이라고 합니다. 어떻게 검토 중인지 자세히 다뤄보겠습니.. 2023. 8. 30.

청약에도 이런 혜택이? 청약통장의 혜택 총 집합! 예전에는 분양가는 통제되어 일정 금액 이상으로 오르지 않고 집값은 계속 오르니 '로또 통장'으로 불릴 만큼 대한민국 국민이라면 꼭 해야 한다는 청약저축이었지만, 최근 떨어지는 집값과 그에 비해 오르는 분양가로 인해 청약의 메리트가 없어지고 여기에 플러스로 금리인상으로 대출 또는 마이너스 통장을 견뎌내기에는 힘듦이 있어 청약을 해지하시는 분들도 많습니다. 이전에 다뤘던 '선납이연'처럼 예적금 금리도 높아진 지금 당장 사용하지 못하는 금리 낮은 청약을 유지하기 보다는 시대에 변화에 맞게 한푼이라도 더 이득을 챙기는 쪽을 택하는 것 같습니다. 이에 정부는 청약통장의 혜택을 강화시키면서 청약통장을 떠나는 사람을 잡고있는데요, 청약통장 대폭 강화, 어떤 것이 있는지 자세히 다뤄보겠습니다. 청약저축 금리 인상 청약.. 2023. 8. 28.

23년 SH 장기안심주택, 2차 신규 입주대상자 모집 서울주택도시공사(이하 SH)는 8월 7일부터 8월 11일까지 보증금지원형 장기안심주택 2차 모집을 진행합니다. 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세 보증금 30%, 최대 6천만원까지 최장 10년간 무이자로 지원받을 수 있는 지원상품입니다. (단, 보증금이 1억5천만원 이하인 경우 50%이하, 최대 4천5백만원 한도) 사업개요 사업대상은 서울특별시에 있는 주택이 대상이며, 총 4,000호를 모집하고 있습니다. 4천호 중 90%인 3,600호가 일반공급되고 특별공급의 신혼부부와 세대통합형은 각각 200호씩 공급됩니다. 전용면적 85㎡ 이하에 해당되나, 1인가구는 전용면적 60㎡ 이하로 제한됩니다. 가능한 보증금 한도는 전세의 경우 보증금이 최대 4억 9천만원 이하이고 보증부 월세.. 2023. 8. 6.

연면적? 전용면적? 용적률? 면적에 대해 알아보기 부동산 거래할 때 구조, 위치 등 중요한 게 많지만 면적도 빼놓지 말고 꼭 체크해야 할 사항입니다. 면적이 왜 중요한지, 면적의 종류에는 어떤 게 있는지 확인해 보겠습니다. 대지면적 건축물을 올릴 수 있는 땅의 면적을 뜻하며, 건축이 허용된 토지의 수평 면적을 나타냅니다. 단, 공용도로와 공원가 등 도시계획시설은 제외입니다. 건축면적 건축물 외벽의 중심선에서 둘러싸인 부분의 수평 투영면적입니다. 즉, 1층 바닥면적 = 건축면적 건폐율 건폐율이 높으면 대지면적 위에 건물이 꽉 차 있는 것이고, 건폐율이 낮으면 상대적으로 적게 구성되어 있는 것입니다. 보통 건폐율은 지역별로 용도와 인구 규모, 면적 등에 따라 법률적으로 기준이 정해져 있습니다. 당연히 넓은 건물을 지을 수 있으니 높은 건폐율을 선호하지만 건.. 2023. 3. 21.

다가구주택? 공동주택? 주택종류 쉽게 이해하기! 아파트, 오피스텔, 다세대 주택은 다들 아시고 계시지만 건폐율, 연면적, 용적률.. 듣는 순간 ???? 하실 겁니다. 사실 매매나 청약을 준비하시는게 아니면 모르셔도 사는 데 지장은 없지만 내 집마련 다들 꿈꾸고 계시니 알고 계시면 도움이 될 것입니다. 한 번쯤 들어는 봤지만 정확히는 알고 있지 않는 어른이를 위해 부동산 관련 용어에 대해서 나눠서 정리해보겠습니다. 주택의 종류 단독주택 단독주택은 단일가구를 위해 단독택지 위에 건축하는 형태로 건축법상 면적 제한이 없으며, 개인의 취향에 맞게 건축할 수 있습니다. 다중주택 지하층을 제외하고 3층 이하의 건물을 칭하며 주방이나 화장실을 다른 사람과 공동으로 사용해야하나 주거빙을 아낄 수 있는 장점이 있습니다. (예: 원룸과, 고시원, 하숙집이 있습니다.) .. 2023. 3. 20.

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